实践中，不乏部分出租人觊觎承租商户因拆迁可获得的补偿，无所不用其极地将不菲补偿款占为己有。面对这种情况，权益受损的承租商户应当及时采取法律维权措施，以求“咸鱼大翻身”！

不过，相比旧拆迁条例，新条例则没有对承租人补偿安置的规定，以致于有人认为，《新条例》实施后，对承租人不需要再进行补偿安置了。我们认为并非如此！《新条例》理顺了征收法律关系，虽然对于承租人的补偿安置没有作出明确规定，但根据《物权法》、《合同法》之规定，要对承租人进行合理的补偿安置。

首先，《物权法》第一百一十七条：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”第一百二十一条：“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。”第四十二条：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”据以上之规定，我们可以看出，租赁不动产是承租人的有益物权，征收不动产应当对承租人进行补偿；

其次，根据《物权法》第二十八条的规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”，以及《合同法》第二百二十九条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，征收决定致房地产权人发生变化，并不会改变承租人原租赁法律关系；另外，根据《合同法》第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条等关于租赁合同之约定，对承租人的损失应得到合理填补。

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