虹口区xx路××弄××号王先生居住祖传私房建筑面积18平方米，属于旧里，2012年6月因旧城区改造被列入房屋征收范围，王家夫妇俩有儿子、媳妇、孙子，儿子三口之家在外借房居住，经评估假设该房评估单价为19500元/M2，该地块房屋评估均价为20000元/ M2，套型补贴面积为15 M2，价格补贴系数为0.3，折算单价为9000元/ M2。征收开始后，王先生积极与征收事务所协商，选择一套一室一厅，房价396000元和一套二室一厅，房价540000元，试问王先生还能补偿多少金额。

解：1.被征收房屋评估价格：20000×100%×18=360000元；

2.被征收房屋价格补贴：20000×0.3×18=108000元；

3.被征收房屋套型补贴：20000×15=300000元；

4.经核查认定该户享受居住困难户保障补贴：

9000×22×5-（360000+108000+300000）=222000元；

5.居住困难户补贴：120000+50000=170000元；

6.签约奖励费：150000元；

7.搬迁奖励费：50000元；

8.协议生效后速迁奖励费：30000元；

9.无认定建筑面积外使用面积补贴：100000元；

10.建筑面积奖励费：18×5000=90000元；

11.装潢补贴：18×500=9000元；

12.搬场费：500元；

13.家用电器设备迁移费：1000元（暂估）；

以上合计：1590500元；

14.利息补贴：（1）一天利息：1590500×6.10%/360=269.51元；（2）总利息补贴：269.51元×122天=32880元

答：王先生安置该套房屋后能得：

1590500+32880-（396000+540000）=687380元。

注：评估价格中评估单价高于评估均价的按评估单价核算，如果评估单价低于评估均价的，按评估均价核算。价格补贴和套型补贴均按评估均价核算。


 

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