【客户咨询】
本人上海知青,退休回沪,2013年12月迁入系争房屋，因居住面积26.20平方，没法共同生活居住，在外居住，上海无房。系争房子为使用权房,原租承人是父亲，父母去世后不知哪一年更换的承租人。现房屋动迁承租人说新政策只算房屋面积补偿与户籍无关，没有我的补偿。我能有利益吗？
钟涛律师解答
现在很多人对新政策都有误解，包括动迁组一些人员也是对居民宣传错误的信息，导致很多人以为现在新政策是数砖头，和户籍没有关系，因此，即使有户口也不能分到动迁款，其实这是不对的。
首先房屋动迁中存在2个关系，一个是动迁组和居民的动迁关系，另外一个就是家庭成员之间如何分割动迁利益的关系，在对外和动迁组的关系上，现在基本上都是承租人具有签字权和代表权，但是即使这样，动迁总体数额除了按照转头计算以外，如果转头不够多，而人口比较多，还有可能施行人口托底政策，这个就绝对和户口多少由关系了。这一块就是总体蛋糕的多少。
对内关系上， 现在公房动迁分割绝对和户口有关，除了承租人不要求户口在房屋内，其他同住人首先必须满足户口在房屋内，然后才考虑他处是否有房，是否空挂户口，是否排除在同住人以外，无权分割。
就本案你的情况来说，你户口在房屋内已经超过1年，他处么有享受过福利分房，完全可以有权分割动迁利益。. TAG:
