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钟 涛 律师
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沪〔浦〕征地房补告[2018]第017号

时间:2018-7-18来源:房管局 作者: 作者点击:
征地房屋补偿方案公告
沪〔浦〕征地房补告[2018]第017号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定,根据沪府土[2017]275号批文批准的征地方案,现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下:
一、本次征收土地的四至范围和面积:
四至范围为:浦东新区高东镇;征收土地面积为296625.4平方米。
二、征地范围内房屋补偿方案:
(一)居住房屋补偿方式:
 货币补偿,产权调换
(二)居住房屋补偿金额计算方法:
1、货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积。
2、易地新建的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+价格补贴)×房屋的建筑面积。
(三)区人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为:
每平方米建筑面积1350元(人民币,下同)。
(四)区人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为:
每平方米建筑面积500元。
(五)用于产权调换的房屋坐落及价格:
现房:高东二路118弄品欣雅苑,价格每平方米3800元。(均价,一房一价)
(六)易地新建住房的土地坐落位置:
(七)签订房屋补偿协议的期限:
签约期限15天,具体起止日期另行公示。
(八)共同举办企业非居住房屋补偿金额计算方法:
1、房屋补偿金额=房屋建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
2、其他补偿费用:
(1)设备搬迁和安装费用;
(2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用;
(3)停产、停业损失补偿。
(九)其他房屋及设施的补偿:
居住房屋附属的棚舍、非居住房屋(除共同举办企业)以及其他构筑物的补偿,按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。
(十)其他事项: 
三、 被征地范围内的宅基地使用人 、房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的,请于公告之日起 30 日内,即 2018年7月21日前提出书面意见,送达上海市浦东新区房屋征收事务中心。逾期未提出的,视作无意见。
四、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告内容要求举行听证的,请于 2018年6月29日前按征地听证有关规定提出书面申请,送达上海市浦东新区房屋征收事务中心。逾期未提出的,视作放弃听证。
五、《征地房屋补偿方案》在征求意见后,报浦东新区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定,征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
特此公告。

联系人:王景月 联系地址: 张江路1238弄
联系电话:50541528 监督电话: 58315199

上海市浦东新区规划和土地管理局
      2018年6月22日










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