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钟 涛 律师
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征地房屋补偿方案公告-沪〔金〕征地房补告[2019]第002号

时间:2019-11-6来源:上海拆迁律师 作者: 钟涛律师点击:

征地房屋补偿方案公告

沪〔金〕征地房补告[2019]第002号

根据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》、《关于贯彻实施<上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定 >的若干意见》等有关规定,按照上海市人民政府沪府土[2017]388号批文批准的征地方案,现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下:

一、本次征收土地的四至范围和面积、涉及房屋补偿户数和建筑面积:

1、四至范围为山阳镇东方村7组 

2、居住房屋产权数1 ,建筑面积448.37 平方米;

二、土地是使用权基价和价格补贴:

1、金山区人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为:每平方米建筑面积600元(人民币,下同)。

2、金山区人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为:每平方米建筑面积350元。

三、征地范围内房屋补偿方案:

居住房屋补偿:

1、居住房屋补偿方式:

①货币补偿(  )

②产权调换(  )

2、居住房屋补偿金额计算方式:

货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积。

3、产权调换房屋:

产权调换采用现房安置的,现房坐落金山区海盛路855弄1号101室,金山区海盛路855弄3号101室,金山区海盛路855弄86号902室,金山区海盛路855弄26号801室 ,总建筑面积 430.43 平方米,出售均价:小高层2750元/平方米,多层2300元/平方米。房屋产权证号为沪(2018)金字不动产权第008802号

规格:

规格

单套面积(平方米)

套数

三室户

122.27

1

三室户

125.12

1

二室户

90.94

1

二室户

92.1

1

4、居住房屋临时安置补助费、奖励费等标准:

①居住房屋临时安置补助费标准为 / ;

②居住房屋搬家补助费标准为10元/平方米 ;

③居住房屋搬迁奖励费标准为在签约期限内签约并按补偿协议约定的期限腾房的给予2万元/户的奖励;

④其他补贴费用标准为家用设备设施的迁移补贴按金府发(2015)17号文件;

5、居住房屋附属物及其构筑物补偿费用:

居住房屋附属的棚舍等及其他构筑物补偿标准按照《上海市征地财物补偿标准(2017) 》(沪规土资综规[2017]321号)执行;

(二)签订房屋补偿协议的期限

自征地房屋补偿批准之日 20 日为签约期限,具体起止日期另行公示。

(三)房屋补偿评估单位

房屋补偿评估单位为上海万千土地房地产估价有限公司

(四)房屋补偿实施单位

房屋补偿委托实施单位为上海市金山区第二房屋征收服务事务所有限公司

(五)货币补偿资金、房源落实情况

补偿安置总金额(安置房屋价值和货币补偿金额)已按规定落实。

四、 被征地范围内的宅基地使用人 、 房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的 ,请于公告之日起 30 日内 ,

即2019年8月16日前提出书面意见,送达金山区规划和自然资源局。逾期未提出的,视作无意见。

五、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告内容要求举行听证的,请于2019年7月23日前按征地听证有关规定提出书面申请,送达金山区规划和自然资源局。逾期未提出的,视作放弃听证。

六、征地房屋补偿方案》在征求意见后,报金山区人民政府批准后组织实施。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定,征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

特此公告。

联 系 人:肖峰、黄俊俊 联系电话:67326081、57953126

联系地址:金山区海丰路506号或金山大道1800号

监督电话: 57952955

上海市金山区规划和自然资源局

2019年7月16日

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