首席律师

姓名:
钟 涛 律师
简介:钟涛律师主要擅长动拆迁诉讼、房产分割、动拆迁财产分割有关的动拆迁领域,接受过上海东方电视台、中国法院网、新民晚报、上海商报、中国经营报专访,积累了丰富的实务经验和办案技巧……
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  • 【租厂房遇动迁】租赁的厂房遇到动迁承租人能否获得动迁赔偿款? 所属:厂房拆迁 日期:2017-5-16 点击:21 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    无论是以前的城市房屋拆迁条例,还是现在的国有土地征收与补偿条例施行以后,只要遇到动迁,作为承租人的实际经营企业、个人就经常处于弱势地位,动迁公告和补偿方案根本不送达,也不告知,作为谈判的动迁组有时候根本不理承租者,房东更加不要说了,直接丢出一句话,没有你的补偿,你赶紧搬走,如果限期不搬,那么我就要停水停电了,导致承租人根本没有知情权、谈判权、更加别提决定权了。承租人的利益经常受到侵害,对自己应该有的权利和补偿款大部分人都是两眼一抹黑,根本不知道。那么我国的动迁法律对此到底是如何规定呢,承租人是否有权获得动迁款,有没有法律条文的直接规定呢...

  • 上海市住房保障和房屋管理局关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见 所属:拆迁政策 日期:2014-9-10 点击:58 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    上海市住房保障和房屋管理局关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见 ...

  • 上海市国有土地上房屋拆迁补偿 所属:城市征收 日期:2014-9-10 点击:319 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    上海市国有土地上房屋拆迁补偿 ...

  • 最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定 所属:法律法规 日期:2013-12-25 点击:58 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定...

  • 杨浦区113街坊A块房屋征收项目国有土地上房屋征收评估项目公告 所属:城市征收 日期:2013-11-28 点击:134 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    杨浦区113街坊A块房屋征收项目国有土地上房屋征收评估项目公告 ...

  • 最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定 所属:法律法规 日期:2013-11-3 点击:89 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》已于2012年2月27日由最高人民法院审判委员会第1543次会议通过,现予公布,自2012年4月10日起施行。 ...

  • 最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定 所属:法律法规 日期:2013-11-3 点击:62 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。 ...

  • 【征收协议】签订征收拆迁补偿安置协议后什么时候可以到法院打官司受理 所属:城市征收 日期:2013-8-2 点击:202 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    钟涛律师按,自从《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之后,城市拆迁进入到法制化,民主化的进程中,一般来说,每个街坊基地地块征收动迁都会经历征询居民意见,第二轮签约等过程,老百姓都比较满意,那么在签订签订征收拆迁补偿安置协议后何时生效,如果家庭内部因为拆迁款分配不合理什么时候可以到法院打官司受理? ...

  • 承租的商铺厂房遇到拆迁时如何获得赔偿 所属:厂房拆迁 日期:2012-12-19 点击:175 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    钟涛律师认为,根据上海市《国有土地上房屋征收与补偿条例》  第二十三条(征收补偿协议主体的确定)房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。即明确了有权订立补偿协议的主体是房屋的所有权人和政府征收部门了。承租人被排除在外,没有签约权,丧失了谈判获得补偿的机会...

  • 钟涛律师依法调取首份黄浦区露香园路地块房屋征收补偿安置协议 所属:法院诉讼 日期:2012-11-26 点击:302 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    根据客户委托,钟涛律师首先将案件在黄浦区法院立案,随后申请法院调查令,持有律师执照,到第二征收事务所进行征收补偿安置协议的调取工作,黄浦区第二征收事务所依法出具了xx号房屋的上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议。 根据协议记载,共分18条,分别为征收对象,房屋概况,评估单价,补偿参数,计算方式,安置房屋,奖励费用,交付时间,违约责任,协议生效时间等内容。 ...

  • 钟涛律师为露香园路大镜路地块拆迁维权建议 所属:城市征收 日期:2012-11-15 点击:331 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    黄浦区露香园国有土地征收协议已经于2012年10月30日正式开始生效,第一批住户已经开始搬迁,征收协议已经进入审计阶段,下一步就会陆续发放动迁征收安置款。 随着房屋拆迁征收工作进一步推进,政府与住户之间的矛盾会越来越多,部分住户因为各种原因,并不满意目前的征收补偿方案,迟迟不签约,势必会影响整个地块的改造工作,而政府的工作是有时间进度限制的,不会无限期拖延下去。即使按照现在新的土地征收拆迁政策,依然存在强迁的规定,不是说新政策就没有强迁了,新政策只是更加规范了强迁的程序和救济措施。钟涛律师结合10年拆迁诉讼经验,为你提供如下建议: ...

  • 贵州贵阳市云岩区农房确权政策引发村民离婚潮 所属:热点新闻 日期:2012-11-13 点击:104 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    据云岩区国有土地房屋征收管理局副局长伍封荣介绍,《云岩区集体土地范围内房屋确权实施细则》(下文简称《细则》)是根据《贵阳市集体土地范围内宅基地和房屋确权登记工作实施方案》和《贵阳市集体土地范围内房屋建设和登记的暂行规定》制定的,目的是认真贯彻中央关于推进农村改革发展的相关政策文件,进一步规范云岩区集体土地范围内宅基地和房屋确权登记工作,维护房屋权利人的合法权益,有效遏制违法建设的行为,因此是个惠民政策。 ...

  • 最高法《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》 所属:强制拆迁 日期:2012-7-4 点击:172 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    为依法正确办理市、县级人民政府申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定(以下简称征收补偿决定)案件,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《中华人民共和国行政诉讼法》、《中华人民共和国行政强制法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)等有关法律、行政法规规定,结合审判实际,制定本规定...

  • 最高院出司法解释 七种情形不许强拆 所属:强制拆迁 日期:2012-7-4 点击:189 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    最高院出司法解释 七种情形不许强拆 为依法正确办理市、县级人民政府申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,最高人民法院9日对外发布《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》。这个总共11条的司法解释,自2012年4月10日起施行。...

  • 最高法:政府申请强拆须先评估稳定风险 所属:强制拆迁 日期:2012-7-4 点击:177 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    不愿房子被拆迁,政府申请强制执行了怎么办?政府自行决定强制执行合法吗?4月9日,最高人民法院出台司法解释,对办理市、县级人民政府申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件,作出了具体规范,保护被征收人合法权益,防止行政权力滥用。 ...

  • 政府行政强拆 必须接受司法审查 所属:强制拆迁 日期:2012-7-4 点击:102 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    近日,各大媒体对最高人民法院4月9日公布的《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》(以下称《规定》)进行了颇有深度的报道。看了后,感触良多。特别是看到《规定》第九条明确“人民法院裁定准予执行的,一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施,也可以由人民法院执行”的规定,感觉像是法院在把强拆的责任,又推给了政府...

  • 强化非诉行政执行司法审查 切实维护人民群众合法权益 所属:强制拆迁 日期:2012-7-4 点击:85 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    为依法正确办理市、县级人民政府申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,最高人民法院9日发布《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》。最高人民法院行政审判庭负责人就这个司法解释的出台回答了记者的提问。 ...

  • 关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干意见的通知 所属:法律法规 日期:2012-7-2 点击:117 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    上海市人民政府办公厅转发市住房保障房屋管理局关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干意见的通知 沪府办发〔2012〕24号 各区、县人民政府,市政府各委、办、局:   市住房保障房屋管理局《关于贯彻执行?上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则?的若干意见》已经市政府同意,现转发给你们,请认真按照执行。 ...

  • 2012上海市国有土地征收补偿标准 所属:城市征收 日期:2012-7-2 点击:199 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    2012上海市国有土地征收补偿标准钟涛律师按,根据上海市2011年公布的国有土地征收和补偿细则规定,征收国有土地房屋补偿标准如下: ...

  • 国有土地征收如何争取更多的补偿金额 所属:城市征收 日期:2012-7-2 点击:165 作者:钟涛律师 来源:上海拆迁律师

    钟涛律师按,根据之前的拆迁政策,在拆迁的时候通过分户,假结婚离婚,分家析产等手段可以多争取拆迁补偿金额,那么新的征收法律规定之后,对于这些情况是如何做出规定的呢? ...

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