【集体土地征收】2014年上海农村集体协商签订房屋补偿安置协议征地房屋补偿方案经区（县）人民政府批准后，区（县）征地事务机构与宅基地使用人或者房屋所有人应当按照征地房屋补偿方案协商签订房屋补偿安置协议。房屋补偿安置协议应当载明补偿方式、补偿金额、安置地点、搬迁期限、临时安置过渡期限、违约责任等内容。 ...

被告C在该被拆迁房屋权属尚未明确的前提下，草率与部分共有人在无委托书情况下签订协议，该行为严重违反法律规定，故李D、李E在无其他共有人授权的情况下与被告C签订的协议，依法应确认无效。鉴于该基地的房屋拆迁许可尚在有效期内，动迁工作尚未结束，原告等共有人应与被告C进行协商补偿安置方案，如协商成功，双方依法签订房屋安置协议...

钟涛律师按，继承分割的遗产范围是原先的被拆迁房屋还是动迁后所分得的房屋？与部分继承人签约，而遗漏签约主体是否会导致签署的动迁安置协议无效呢？ ...

钟涛律师按，自从《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之后，城市拆迁进入到法制化，民主化的进程中，一般来说，每个街坊基地地块征收动迁都会经历征询居民意见，第二轮签约等过程，老百姓都比较满意，那么在签订签订征收拆迁补偿安置协议后何时生效，如果家庭内部因为拆迁款分配不合理什么时候可以到法院打官司受理？ ...

钟涛律师按，根据法律规定，被拆迁人和拆迁人之间签订的《房屋拆迁补偿安置协议》中的动迁款补偿由房屋建筑面积补偿款，货币补偿款，购房补贴款，人口奖励费，搬迁奖励费等等10几个项目组成。 有些案件还涉及父母的遗产，子女未对遗产进行分割，实际居住人仅有几个人同时，户籍人口多，还有假离婚、假结婚的情况，对于总的拆迁款该如何分割，钟涛律师认为，应当在理清各个项目补偿的含义基础上，结合砖头和人头进行分割。 1、房屋建筑面积补偿款为：房屋的市场评估单价X房屋面积做）X补贴系数。钟涛律师动迁款由哪些补偿项目构成，私房产权人该如何分割 ...

根据客户委托，钟涛律师首先将案件在黄浦区法院立案，随后申请法院调查令，持有律师执照，到第二征收事务所进行征收补偿安置协议的调取工作，黄浦区第二征收事务所依法出具了xx号房屋的上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议。 根据协议记载，共分18条，分别为征收对象，房屋概况，评估单价，补偿参数，计算方式，安置房屋，奖励费用，交付时间，违约责任，协议生效时间等内容。 ...

钟涛律师认为：农村集体土地征地房屋补偿方案公布确定后，宅基地使用人或者房屋所有人根据家庭情况，确定好补偿方案之后，与征地事务机构协商按照征地房屋补偿方案协商签订房屋补偿安置协议。同时上报房屋主管部门备案。房屋补偿安置协议应当载明补偿方式、补偿金额、安置地点、搬迁期限、临时安置过渡期限、违约责任等内容。 ...